경매마당 경매정보 '2025타경2584'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경2584

부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 6층601호

부산 사하구 하단동 888-9

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지18.98㎡(5.74평)

건물76.9㎡(23.26평)

감정가200,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 07월 21일

1 / 5

감정가

2억원

859만8452원/평

낙찰가34%

1억3177만7770원

566만5424원/평

매각2026년 07월 21일

유찰2회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

장OO

전세권자

장OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

9800만원진행

2026.06.16(10:00)

1억4000만원유찰

2026.05.12(10:00)

2억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단중학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 601호로서, (사용승인일 2018.01.18) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지못하였음. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 3필일단의 가장형 토지로서, 공동주택, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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