경매마당 경매정보 '2025타경2591'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경2591

부산광역시 북구 구포동 1215-56 호암빌라 2층201호

부산 북구 구포동 1215-56

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지32.07㎡(9.7평)

건물54.78㎡(16.57평)

감정가55,000,000원

최저가26,950,000원

보증금2,695,000원(10%)

청구액32,775,883원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 03일

1 / 9

감정가

5500만원

331만9252원/평

낙찰가51%

2700만999원

162만9511원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

매각2026년 09월 03일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

신OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

2695만원진행

2026.07.30(10:00)

3850만원유찰

2026.06.25(10:00)

5500만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-본건 201호는 서쪽 인근 도로를 기준으로 2층이나 동쪽 도로를 가준으로는 1층임. -다세대주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

-본건 201호는 서쪽 인근 도로를 기준으로 2층이나 동쪽 도로를 가준으로는 1층임.-다세대주택으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""신청초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 호암빌라 2층 201호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2002년 07월 12일 준공되었으며 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제2층 제201호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 본건 201호는 서측 인근 도로를 기준으로 2층이나 동측 도로 기준으로는 1층임. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대 내 택지조성된 정방형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(신천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.