경매마당 경매정보 '2025타경2645'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경2645

부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 101동 20층2004호

부산 강서구 명지동 3404

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경매구분임의경매

용도아파트

토지80.9㎡(24.47평)

건물135.8㎡(41.08평)

감정가904,000,000원

최저가904,000,000원

보증금90,400,000원(10%)

청구액376,422,570원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 08월 27일

1 / 7

감정가

9억400만원

2200만5842원/평

최저가

9억400만원

2200만5842원/평

실거래 매매

7억2000만원

KB 8억3500만원

실거래 전세

4억8000만원

KB 4억8500만원

유찰2026년 08월 27일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

나OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

9억400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명원초등학교' 북서측 인근에 위치하는 더 힐 시그 니처 101동 20층 2004호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 20층 2004호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 5) 설비내역 위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 23미터 및 남측으로 폭 25미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (2017-06-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일중학교(상대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일중학교(절대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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