경매마당 경매정보 '2025타경2676'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경2676

부산광역시 북구 구포동 552 세아리츠빌 6층603호

부산 북구 구포동 552

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지13.27㎡(4.01평)

건물35.66㎡(10.79평)

감정가74,000,000원

최저가17,767,000원

보증금1,776,700원(10%)

청구액8,000,000원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 10월 13일

1 / 2

감정가

7400만원

685만8202원/평

최저가76%

1776만7000원

164만6617원/평

변경2026년 10월 13일

유찰4회

당사자 내역

소유자

조OO

채권자

이OO

채무자

서OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1776만7000원진행

2026.08.04(10:00)

기일변경

2026.06.30(10:00)

2538만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철""덕천역""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 구포시장 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(덕천역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상8층 건내 제6층 제603호로서, 외벽:치장석붙임,몰탈위페인팅 등 , 창호:샷시 창 등. 4) 이용상태 공부상 용도는 ""제2종근린생활시설(사무소)""로서, 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, ""공동주택(다세대주택-도시형생활주택),제2종근린생활시설"" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m) 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.