경매마당 경매정보 '2025타경2805'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경2805

부산광역시 강서구 대저2동 2127

부산 강서구 대저2동 2127

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지499㎡(150.95평)

건물-

감정가993,010,000원

최저가695,107,000원

보증금69,510,700원(10%)

청구액795,393,697원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 30일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

9억9301만원

657만8403원/평

최저가30%

6억9510만7000원

460만4882원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

6억9510만7000원진행

2026.06.16(10:00)

9억9301만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

인접토지(2128번지 외) 등과 주차장으로 이용중이며 인접토지 상에 소재하는 철구조물(철파이프조 천막지붕) 일부는 본건 토지상에 걸쳐 소재함. 철거가 비교적 용이한 편이나 감정서를 참고하여 응찰시 확인요망.

물건 비고(매각 명세서)

인접토지(2128번지 외) 등과 주차장으로 이용중이며 인접토지 상에 소재하는 철구조물(철파이프조 천막지붕) 일부는 본건 토지상에 걸쳐 소재함.철거가 비교적 용이한 편이나 감정서를 참고하여 응찰시 확인요망.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 덕두초등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택, 중소규모의 공장, 주차장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 남서측 인접토지(2127-1번지, 국유지)를 통하여 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 인접토지(2128번지 외) 등과 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 약 2∼2.5미터 폭의 현황도로와 접하며, 남서측으로 약 3∼4미터 폭의 구거복개 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-08-09), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 북서측 인접토지(2128번지 외)상에 소재하는 철구조물(철파이프조 천막지붕) 일부는 본건 토지상에 걸쳐 소재하며, 철거가 비교적 용이한 편이므로 본건 토지에 미치는 영향 은 없을 것으로 판단되니 참고하시기 바람(별첨 '사진용지' 참조).

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.