경매마당 경매정보 '2025타경2959'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경2959

부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 103동 16층1605호

부산 사하구 하단동 1161-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.77㎡(12.03평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가385,000,000원

최저가269,500,000원

보증금26,950,000원(10%)

청구액116,817,508원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 07월 21일

1 / 14

감정가

3억8500만원

1498만545원/평

최저가30%

2억6950만원

1048만6381원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억500만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억6950만원진행

2026.06.16(10:00)

3억8500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 ""하단중학교"" 남서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 제103동 제16층 제1605호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 내 16층 1605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망시설 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사랑"" 참조 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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