경매마당 경매정보 '2025타경3129'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경3129

부산광역시 사상구 모라동 75 백양푸른숲아파트 407동 14층1401호

부산 사상구 모라동 75

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55㎡(16.64평)

건물49.94㎡(15.11평)

감정가116,000,000원

최저가81,200,000원

보증금8,120,000원(10%)

청구액72,750,958원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

1억1600만원

767만7035원/평

낙찰가25%

8710만원

576만4394원/평

실거래 매매

KB 1억원

실거래 전세

KB 8800만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

8120만원진행

2026.06.16(10:00)

1억1600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 ‘모동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 1993.7.24. 사용승인된, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있음. 5) 설비내역 승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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