경매마당 경매정보 '2025타경3211'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경3211

부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 102동 13층1301호

부산 서구 서대신동3가 752

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.88㎡(9.04평)

건물59.69㎡(18.06평)

감정가332,000,000원

최저가332,000,000원

보증금33,200,000원(10%)

청구액285,759,863원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 10월 01일

1 / 10

감정가

3억3200만원

1838만3167원/평

최저가

3억3200만원

1838만3167원/평

실거래 매매

2억7300만원

KB 3억2000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 10월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

국OOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

3억3200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산여자중학교' 남서측 인근에 소재하는 대신공원 한신휴플러스 102동 13층 1301호로서 주위는 아파트 단지, 근린상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 21층 건물(102동) 내 13층 1301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 광대로, 동측으로 소로 및 서측으로 세로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 고도지구(36M이하), 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합), 도로(서대신3 주택재개발)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(2013-06-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-05) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(서대신3 주택 재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 하천구역(2021-01-06)(보수천하천구역)<하천법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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