경매마당 경매정보 '2025타경3396'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경3396

부산광역시 사하구 감천동 315-2 남성타워아파트 7층707호

부산광역시 사하구 감천동 315-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.66㎡(11.39평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가134,000,000원

최저가134,000,000원

보증금13,400,000원(10%)

청구액104,233,035원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

1억3400만원

522만2136원/평

최저가

1억3400만원

522만2136원/평

실거래 매매

1억2600만원

KB 1억3000만원

실거래 전세

4900만원

KB 1억1000만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억3400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 남성타워 아파트 7층 707호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 707호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향의 경사지내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분 면적은 84.84㎡이고 집합 건축물대장상 전유부분 면적은 85.0329㎡(공동주택 면적 84.84㎡, 관리사무소 면적 0.1929㎡)으로서 서로 상이하나, 관리사무소 면적은 통상 공유면적에 해당되는 것으로 사료되는 바, 귀 제시목록상 전유부분 면적을 기준으로 사정하였으니 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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