경매마당 경매정보 '2025타경3624'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경3624

부산광역시 강서구 녹산동 546-40 1동 5층501호

부산 강서구 녹산동 546-40

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경매구분임의경매

용도다세대

토지39.75㎡(12.02평)

건물64.33㎡(19.46평)

감정가153,000,000원

최저가107,100,000원

보증금10,710,000원(10%)

청구액110,210,701원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 08월 25일

1 / 5

감정가

1억5300만원

786만2282원/평

최저가30%

1억710만원

550만3597원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억2700만원

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

반OOOOOOOOOOO

근저당권자

반OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억710만원진행

2026.07.21(10:00)

1억5300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 녹산동에 소재하는 녹명초등학교 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 삼성하이츠빌 1동 5층 501호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽: 스톤코트 마감 및 치장석 붙임 창호: 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 서측으로 각각 약 8미터 내외의 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(성산,녹산), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(도시계획준공), <추가기재> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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