경매마당 경매정보 '2025타경4122'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경4122

부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 1층101호

부산광역시 사하구 구평동 26

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지42.41㎡(12.83평)

건물75.05㎡(22.7평)

감정가105,000,000원

최저가105,000,000원

보증금10,500,000원(10%)

청구액69,931,127원

개시결정2025년 11월 24일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 13일

매각일2026년 09월 30일

1 / 12

감정가

1억500만원

462만5551원/평

최저가

1억500만원

462만5551원/평

실거래 매매

1억200만원

KB 2억2250만원

실거래 전세

KB 2억원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 '구평초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-26), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 전기공급설비(저촉)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상은 1층이나 ‘별첨’ 사진용지와 같이 1층에 주차 가능하며, 위치는 2층과 유사함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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