경매마당 경매정보 '2025타경4276'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경4276

부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 111동 4층401호

부산 북구 만덕동 955

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경매구분임의경매

용도아파트

토지46.88㎡(14.18평)

건물98.4㎡(29.77평)

감정가432,000,000원

최저가432,000,000원

보증금43,200,000원(10%)

청구액194,469,942원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 09월 29일

1 / 8

감정가

4억3200만원

1451만1253원/평

최저가

4억3200만원

1451만1253원/평

실거래 매매

3억9900만원

KB 4억1500만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 3억500만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

소유자

임OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

4억3200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동에 소재하는 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 백양디이스트 111동 4층 401호로서 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 15분 거리에 부산지하철3호선[만덕역]에 위치하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물[111동] 내 단위호로서 [사용승인일: 2015.10.21] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장석 붙임 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 공부상 아파트이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향하는 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:281.45%이하,층수:90m(29층)이하)), 도로(접합) 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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