경매마당 경매정보 '2025타경4283'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경4283

부산광역시 사하구 다대동 96-2 다대아이너시티 지하5층510호

부산 사하구 다대동 96-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지15.97㎡(4.83평)

건물55.9㎡(16.91평)

감정가797,000,000원

최저가390,530,000원

보증금39,053,000원(10%)

청구액697,771,206원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 21일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 08월 04일

1 / 10

감정가

7억9700만원

4713만1875원/평

최저가51%

3억9053만원

2309만4619원/평

공고2026년 08월 04일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김O

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3억9053만원진행

2026.06.30(10:00)

5억5790만원유찰

2026.05.07(10:00)

7억9700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-공부상 '지하5층 510호'이나, 현칭은 'B510호, 1층'으로, 남서측 도로에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 '지하5층'이 '지상1층'임 -현재 공실임

물건 비고(매각 명세서)

-공부상 '지하5층 510호'이나, 현칭은 'B510호, 1층'으로, 남서측 도로에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 '지하5층'이 '지상1층'임-현재 공실임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘두송중학교’ 북동측 인근 도로변에 위치하 는 구분건물(상가)인 다대아이너시티 지하5층 510호(현칭: B510호[1층], 28.2 평형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하5층, 지상6건 중 현칭: B510호<1층> (사용승인/신축일자: 2022.09.07)으로서 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 페어글라스구조입니다. 4) 이용상태 기호1: 근린생활시설<현재 공실상태>으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 노폭 약 22미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 정화구역 , 절대보호구역, 택지개발지구입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다 2)기 타: 본건은 공부상 "지하5층 510호" 이나, 현칭은 "B510호,1층" 으로 남서측 도로 에서 보면 경사면에 위치하여 외관상 "지하5층" 이 "지상1층" 입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.