경매마당 경매정보 '2025타경4351'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경4351

부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 110동 17층1703호

부산 북구 화명동 2322

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.05㎡(12.72평)

건물84.34㎡(25.51평)

감정가394,000,000원

최저가394,000,000원

보증금39,400,000원(10%)

청구액204,475,838원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 19일

1 / 13

감정가

3억9400만원

1544만4924원/평

최저가

3억9400만원

1544만4924원/평

실거래 매매

3억7900만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

3억500만원

KB 2억9000만원

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

3억9400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '부산도시철도 2호선 수정역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 '수정역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 21층 건물(110동) 내 17층 1703호로서, (사용승인일:2001.08.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 공동현관설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화명동 2322 :제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:268%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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