경매마당 경매정보 '2025타경101096'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경101096

부산광역시 강서구 명지동 3590-1 비엠타워 1층101호

부산 강서구 명지동 3590-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지11.56㎡(3.5평)

건물49.47㎡(14.96평)

감정가836,000,000원

최저가286,748,000원

보증금28,674,800원(10%)

청구액835,504,962원

개시결정2025년 02월 27일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 09월 08일

1 / 11

감정가

8억3600만원

5588만2353원/평

낙찰가40%

5억원

3342만2460원/평

매각2026년 09월 08일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억8674만8000원낙찰

2026.05.07(10:00)

기일변경

2026.03.31(10:00)

4억964만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월30일)

2026.4.30. 변경 후 추후지정

물건 비고

-근린생활시설(현재 일시 창고 상태)로서, 공실임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 면지동 소재 '부산환경공단 명지사업소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 위락시설 및 근린생활시설 등 상업용 건물이 일부 소재하나, 대부분 나지상태의 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 페어그라스 및 화강석 판붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 창호 :강화유리창 등 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(현재 일시 창고 상태)로서, 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 약 25미터, 동측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.