경매마당 경매정보 '2025타경101240'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경101240

부산광역시 사상구 괘법동 523-10 일루스타 4층403호

부산 사상구 괘법동 523-10

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.46㎡(1.65평)

건물38.78㎡(11.73평)

감정가130,000,000원

최저가31,213,000원

보증금3,121,300원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

감정가

1억3000만원

1108만2694원/평

최저가76%

3121만3000원

266만955원/평

실거래 매매

1억3890만원

실거래 전세

1억7000만원

유찰2026년 08월 19일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

정OO

가압류권자

조OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

3121만3000원진행

2026.07.15(10:00)

4459만원유찰

2026.06.10(10:00)

6370만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ""사상초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 사상역 등이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상17층 건내 4층 403호로서, (사용승인일 : 2019.05.15.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본 상 업무시설(오피스텔) 임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 무인현관기 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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