경매마당 경매정보 '2025타경101244'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101244

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2025타경101244	2025-03-25	4871만5243원
중복사건	부산서부지원	2025타경102006	2025-10-01	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2025타경101244	2025-03-25 4871만5243원
중복사건	부산서부 2025타경102006	2025-10-01 21억4748만3647원

부산광역시 강서구 명지동 3174-8 비동 외 3 필지 외 1개 동

부산광역시 강서구 명지동 3174-8

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지2065㎡(624.66평)

건물1536㎡(464.64평)

감정가5,577,956,500원

최저가5,577,956,000원

보증금557,795,600원(10%)

청구액48,715,243원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 07월 23일

1 / 27

감정가

55억7795만6500원

892만9588원/평 (토지)

최저가

55억7795만6000원

892만9587원/평 (토지)

공고2026년 07월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

55억7795만6000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 1-1 창고 제외, 제시외 6-1 화물용엘리베이터 포함. 최저매각가격은 제시외 1-1 창고건물로 인하여 제한받는 가격임. - 제시외 수목은 토지에 포함하여 평가함. - 목록3,4. 공부상 ‘답’이나 태백로지스 건물 진입로로, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하시기 바람.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 1-1 창고 제외, 제시외 6-1 화물용엘리베이터 포함. 최저매각가격은 제시외 1-1 창고건물로 인하여 제한받는 가격임.- 제시외 수목은 토지에 포함하여 평가함.- 목록3,4. 공부상 ‘답’이나 태백로지스 건물 진입로로, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하시기 바람.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 ""경일고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 (1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. (2~4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (1,3,4) : 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다. (2) : 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 소로2류(폭 8m~10m) (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 중로3류(폭 12m~15m) (4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 중로3류(폭 12m~15m) 6) 제시목록 외의 물건 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다. 1) 건물의 구조 (5) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, 외,내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. (6) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외,내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 (5) : 창고로 이용 중입니다. (6) : 창고 및 사무실 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	쇠파이프조 천막지붕 38.5㎡	-
6-1	화물용엘리베이터	경량철골조 판넬지붕 4.5㎡	9,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.