경매마당 경매정보 '2025타경101293'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경101293

부산광역시 사하구 장림동 604-7

부산 사하구 장림동 604-7

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지31㎡(9.38평)

건물-

감정가21,824,000원

최저가5,240,000원

보증금524,000원(10%)

청구액4,000,000원

개시결정2025년 04월 10일

감정일2025년 04월 21일

배당종기2025년 07월 04일

매각일2026년 09월 03일

1 / 4

감정가

2182만4000원

232만6652원/평

최저가76%

524만원

55만8635원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰4회법정지상권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

최OO

근저당권자

최OO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

524만원진행

2026.07.30(10:00)

748만6000원유찰

2026.06.25(10:00)

1069만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임. -남서측으로 폭 약 2㎡ 도로에 접함.

물건 비고(매각 명세서)

-제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임.-남서측으로 폭 약 2㎡ 도로에 접함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림2동행정복지센터 북측 인근에 위치 하며 부근은 단독주택 및 소규모점포 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 차량출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 경사지대내 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 2m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역. 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경 개선지구(장림2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 조적조 스라브 3층 연면적 73.62㎡(개별주택 면적) 소재하며, 본토지에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 슬라브지붕 3층 73.62㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.