경매마당 경매정보 '2025타경101352'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101352

부산광역시 사하구 신평동 10-70 외 1 필지

부산 사하구 신평동 10-70

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지71㎡(21.48평)

건물252㎡(76.23평)

감정가201,965,000원

최저가201,965,000원

보증금20,196,500원(10%)

청구액50,873,149원

개시결정2025년 04월 21일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 07월 23일

1 / 15

감정가

2억196만5000원

940만2467원/평 (토지)

최저가

2억196만5000원

940만2467원/평 (토지)

공고2026년 07월 23일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억196만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건 건물은 인접 신평동 10-72번지 지상의 건물과 같은 날짜에 연접하여 건축되어 외관상 1동의 건물처럼 보이는바 참고하시기 바람.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 본건 건물은 인접 신평동 10-72번지 지상의 건물과 같은 날짜에 연접하여 건축되어 외관상 1동의 건물처럼 보이는바 참고 하시기 바람.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 신평동 소재 ""신평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 경사지를 계단식으로 조성한 2필일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길과 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 2필 공히 제2종일반주거지역(2023-03-29)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 적벽돌 타일붙임 마감. 창호 : 샤시창 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음. (별첨 지적개황도 등 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. ② 본건 건물은 인접 신평동 10-72번지 지상의 건물과 같은 날짜에 연접하여 건축되어 외관상 1동의 건물처럼 보이는바 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	계단실 및 다용도실	조적조 슬래브지붕 옥상소제 7.5㎡	1,125,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.