경매마당 경매정보 '2025타경101359'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경101359

부산광역시 사하구 감천동 산72

부산 사하구 감천동 산 72

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지6446㎡(1949.91평)

건물-

감정가148,258,000원

최저가35,597,000원

보증금3,559,700원(10%)

청구액89,747,387원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 08월 25일

1 / 7

감정가

1억4825만8000원

7만6033원/평

최저가76%

3559만7000원

1만8256원/평

공고2026년 08월 25일

유찰4회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

배OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

3559만7000원진행

2026.06.16(10:00)

5085만3000원유찰

2026.05.12(10:00)

7264만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접 필지 통해 접근 가능함. 자연녹지지역 준보전산지에 속함.

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접 필지 통해 접근 가능함.자연녹지지역 준보전산지에 속함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 본건은 자연림 상태의 임야지대이며, 인근에 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 북측 임도 및 인접필지 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-12-18) 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.