경매마당 경매정보 '2025타경101401'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101401

부산광역시 강서구 명지동 3415 명지국제신도시호반베르디움1차 104동 14층1402호

부산 강서구 명지동 3415

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.49㎡(13.76평)

건물66.92㎡(20.24평)

감정가419,000,000원

최저가419,000,000원

보증금41,900,000원(10%)

청구액536,941,346원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 07월 23일

1 / 9

감정가

4억1900만원

2070만1581원/평

최저가

4억1900만원

2070만1581원/평

실거래 매매

3억7000만원

KB 4억1000만원

실거래 전세

3억3000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 07월 23일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

4억1900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '신명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 지상25층건 (사용승인일 : 2016.02.03) 내 14층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 공부상 공동주택이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 약 18m의 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(명지국제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일중학교(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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