경매마당 경매정보 '2025타경101456'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경101456

부산광역시 사하구 괴정동 378-177

부산 사하구 괴정동 378-177

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도단독주택

토지106㎡(32.06평)

건물37.19㎡(11.25평)

감정가218,510,000원

최저가107,070,000원

보증금10,707,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 21일

매각일2026년 06월 30일

1 / 9

감정가

2억1851만원

681만5658원/평 (토지)

최저가51%

1억707만원

333만9676원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰2회형식적경매

당사자 내역

신청인

배OO

근저당권자

괴OOOOOOOO

상대방겸소유자

허OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

1억707만원진행

2026.05.07(10:00)

1억5295만7000원유찰

2026.03.31(10:00)

2억1851만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 -목록1.은 공부상 '스레이트지붕'이나, 현황 '판넬'지붕임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함-목록1.은 공부상 '스레이트지붕'이나, 현황 '판넬'지붕임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 동주여자중학교 남측에 위치하며 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 대티역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 블록조 스레트지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적개황도 및 사진용지에서와 같이 부합물 종물성격의 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬'지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택일부	블럭조 판넬지붕 단층 -	1,360,000원
1-2	주택등	블럭조 슬래브지붕 1층소재 -	2,220,000원
1-3	창고등	판넬조 2층 소재 -	792,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.