경매마당 경매정보 '2025타경101480'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101480

부산광역시 북구 화명동 1403-4 이레원룸 4층501호

부산 북구 화명동 1403-4

주소복사

경매구분형식적경매

용도다세대

토지19.08㎡(5.77평)

건물29.4㎡(8.89평)

감정가51,000,000원

최저가35,700,000원

보증금3,570,000원(10%)

청구액31,700,000원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 08월 27일

1 / 3

감정가

5100만원

573만6783원/평

최저가30%

3570만원

401만5748원/평

실거래 매매

6000만원

실거래 전세

유찰2026년 08월 27일

유찰1회형식적경매

당사자 내역

신청인

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

3570만원진행

2026.07.23(10:00)

5100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화잠초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 화명역' 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제501호로서, (사용승인일 2001.09.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10) 상대보호구역(화잠초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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