경매마당 경매정보 '2025타경101481'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101481

부산광역시 강서구 명지동 3432-3 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 10층씨동1004호

부산 강서구 명지동 3432-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지5.88㎡(1.78평)

건물24.33㎡(7.36평)

감정가85,000,000원

최저가85,000,000원

보증금8,500,000원(10%)

청구액146,308,135원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 08월 27일

1 / 6

감정가

8500만원

1154만8913원/평

최저가

8500만원

1154만8913원/평

실거래 매매

8000만원

실거래 전세

1억500만원

유찰2026년 08월 27일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

주택임차권자

정OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

8500만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명원초등학교 남서측 인근에 위치하는 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 10층 씨동 1004호이며 주변은 명지국제신도시내 각종 오피스텔, 중대형 아파트단지와 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 10층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. 4) 이용상태 오피스텔 입니다. 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지인 사다리형의 토지이며 업무시설 및 판매시설의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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