경매마당 경매정보 '2025타경101486'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경101486

부산광역시 북구 덕천동 산118-1

부산 북구 덕천동 산 118-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지125942㎡(38097.46평)

건물-

감정가3,400,434,000원

최저가816,444,000원

보증금163,288,800원(20%)

청구액746,466,310원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

34억43만4000원

8만9256원/평

최저가76%

8억1644만4000원

2만1430원/평

공고2026년 10월 06일

유찰4회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

구OOOOOO

근저당권자

구OOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

8억1644만4000원진행

2026.08.06(16:00)

미납

2026.06.30(13:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

- 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임. - 본건 토지는 광평수이고 급경사지로서 분묘의 소재 등에 대하여는 정확한 조사가 불가능한바, 경매 입찰시 분묘 소재 여부에 대해 재확인 바람(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.- 본건 토지는 광평수이고 급경사지로서 분묘의 소재 등에 대하여는 정확한 조사가 불가능한바, 경매 입찰시 분묘 소재 여부에 대해 재확인 바람(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 학교, 주택 주변의 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형 차량접근 가능하고, 서측 인근에 마을버스정류장 및 북측 근거리에 부산 도시철도 3호선(숙등역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서하향의 급경사지대내 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 약 5m 내외의 학교 진입로를 통하여 차량접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-01-10), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.