경매마당 경매정보 '2025타경101500'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101500

부산광역시 강서구 명지동 3235 엘크루솔마레 107동 2층201호

부산 강서구 명지동 3235

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.49㎡(22.53평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가373,000,000원

최저가261,100,000원

보증금26,110,000원(10%)

청구액150,400,685원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 08월 27일

1 / 8

감정가

3억7300만원

1450만7974원/평

낙찰가30%

2억6260만원

1021만3925원/평

실거래 매매

3억8000만원

KB 3억6000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억7000만원

매각2026년 08월 27일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

2억6110만원진행

2026.07.23(10:00)

3억7300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장석 판붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북,서 및 남측으로 중로 또는 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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