경매마당 경매정보 '2025타경101660'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경101660

부산광역시 북구 구포동 1100-10

부산 북구 구포동 1100-10

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도대지

토지189㎡(57.17평)

건물-

감정가184,275,000원

최저가90,295,000원

보증금9,029,500원(10%)

청구액-

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

1억8427만5000원

322만3281원/평

최저가51%

9029만5000원

157만9412원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회토지만매각법정지상권형식적경매선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

전OO

소유자

김OO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

9029만5000원진행

2026.06.16(10:00)

1억2899만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

본건 지상 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지 평가액임. 본건 토지는 서측으로 약 6미터 폭의 도로(지목 : 철도용지)에 접함.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 북구청 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 본건에서 북동측 직선거리 약 300미터 지점에 도시철도 2호선 구남역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 무허가 건물(작업장 및 주택)의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 약 6미터 폭의 도로(지목:철도용지)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이 : 기준 높이의 120%), 철도보호지구 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 제시외 물건 (사진참조)이 소재하여 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향이 있을 것으로 판단되어 제시외 건물로 인한 영향을 받는 토지의 가액을 별도로 부기하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지상에 소재하는 무허가건물(제시외 건물)은 이해관계인 부재 등으로 실측이 불가하여 부득이 목측 등에 의거 개략적인 형태만 표시하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.