경매마당 경매정보 '2025타경101683'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경101683

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2025타경101683	2025-07-09	2억원
중복사건	부산서부지원	2026타경100364	2026-03-24	1억4997만2811원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2025타경101683	2025-07-09 2억원
중복사건	부산서부 2026타경100364	2026-03-24 1억4997만2811원

부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 108동 1층101호

부산 사하구 하단동 1161-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지39.77㎡(12.03평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가303,000,000원

최저가303,000,000원

보증금30,300,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 07월 28일

1 / 8

감정가

3억300만원

1178만9883원/평

최저가

3억300만원

1178만9883원/평

실거래 매매

2억9000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억500만원

KB 2억500만원

유찰2026년 07월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

윤OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

3억300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단중학교"" 서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 108동 1층 101호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일자:1992.09.14) 외벽: 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 확보되어 있으며, 주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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