경매마당 경매정보 '2025타경101752'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경101752

부산광역시 북구 화명동 295 도시화명그린아파트 205동 3층305호

부산 북구 화명동 295

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지27.57㎡(8.34평)

건물49.42㎡(14.95평)

감정가103,000,000원

최저가72,100,000원

보증금7,210,000원(10%)

청구액70,137,712원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 2

감정가

1억300만원

688만9632원/평

낙찰가17%

8522만원

570만334원/평

실거래 매매

1억2300만원

KB 1억1000만원

실거래 전세

1억원

KB 1억250만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

7210만원진행

2026.06.16(10:00)

1억300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '금명여자고등학교' 서측에 인접하고 있으며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제205동 제3층 제305호로서, (사용승인일 1996.04.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며 단지내 가로망정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주거용지(공동주택용지), 도로(접합) 상대보호구역(금명여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금명여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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