경매마당 경매정보 '2025타경101776'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101776

부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 101동 9층902호

부산 북구 화명동 196

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.27㎡(13.69평)

건물99.66㎡(30.15평)

감정가440,000,000원

최저가308,000,000원

보증금30,800,000원(10%)

청구액334,581,458원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 19일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 10월 01일

1 / 8

감정가

4억4000만원

1459만3698원/평

최저가30%

3억800만원

1021만5589원/평

실거래 매매

4억1500만원

KB 4억1500만원

실거래 전세

3억원

KB 2억6750만원

공고2026년 10월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

원OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

3억800만원진행

2026.08.27(10:00)

4억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도 2호선'화명역' 및 '율리역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물인 경남아너스빌 101동 내 9층 902호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주거용지(공동주택 용지), 도로(접합), 상대보호구역(화명인재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(화명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화신중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(화명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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