경매마당 경매정보 '2025타경101795'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경101795

부산광역시 북구 덕천동 393-31

부산 북구 덕천동 393-31

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지146.2㎡(44.23평)

건물248.14㎡(75.06평)

감정가510,619,200원

최저가175,142,000원

보증금17,514,200원(10%)

청구액220,624,194원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 10월 13일

1 / 12

감정가

5억1061만9200원

1154만4635원/평 (토지)

최저가66%

1억7514만2000원

395만9801원/평 (토지)

변경2026년 10월 13일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억7514만2000원진행

2026.06.30(10:00)

기일변경

2026.05.07(10:00)

2억5020만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 매각포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '남산정역(부산3호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '남산정역'이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 평탄하게 정지된 세장형의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 막다른 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-03-13), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이39m 최고높이47m)<건축법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감, 바 닥 : 장판지 깔기 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물(ㄱ)의 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바라며, 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	샷시조 샷시지붕 단층 5.6㎡	464,800원