경매마당 경매정보 '2025타경101802'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경101802

부산광역시 북구 구포동 427

부산 북구 구포동 427

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지198㎡(59.89평)

건물-

감정가330,660,000원

최저가162,023,000원

보증금16,202,300원(10%)

청구액123,125,195원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 25일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 09월 03일

1 / 2

감정가

3억3066만원

552만1122원/평

최저가51%

1억6202만3000원

270만5343원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

푸OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1억6202만3000원진행

2026.07.30(10:00)

2억3146만2000원유찰

2026.06.25(10:00)

3억3066만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-불특정 다수인들이 사용하는 도로 및 건물 옆 대지로 보임. -공부상 지목은 “대”이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지(입구측 제3종일반주거지역의 일부)를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고 있는 점을 감안하면 현황은 “도로”로 분류함이 적정시 됨.

물건 비고(매각 명세서)

-불특정 다수인들이 사용하는 도로 및 건물 옆 대지로 보임.-공부상 지목은 “대”이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지(입구측 제3종일반주거지역의 일부)를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고 있는 점을 감안하면 현황은 “도로”로 분류함이 적정시 됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포시장' 남서측 인근에 위치하고 있는 토지 로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 구포시장 주변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 원활한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 입구측 부분이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>임.(본건 중 일반상업지역이 전체 면적의 약 83.4%에 해당함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '대'이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지<입구측 제3종일반주거 지역>의 일부>를 제외하면 거의 대부분의 면적이 사실상의 도로(사도)로 이용되고 있는 점을 감안하면 현황은 '도로""로 분류함이 적정시 됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.