경매마당 경매정보 '2025타경101809'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경101809

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2025타경101809	2025-08-13	39억5243만6394원
중복사건	부산서부지원	2025타경3341	2025-09-16	1187만8900원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2025타경101809	2025-08-13 39억5243만6394원
중복사건	부산서부 2025타경3341	2025-09-16 1187만8900원

부산광역시 강서구 송정동 1544-2 에이,씨이동

부산 강서구 송정동 1544-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2704.1㎡(817.99평)

건물2474.71㎡(748.6평)

감정가4,768,251,980원

최저가4,768,251,980원

보증금476,825,200원(10%)

청구액3,952,436,394원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 10월 08일

1 / 19

감정가

47억6825만1980원

582만9230원/평 (토지)

최저가

47억6825만1980원

582만9230원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

정OO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

47억6825만1980원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-583호 기계기구목록 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-583호 기계기구목록 포함

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '부산물류터미널' 남동측 직선거리 약 350m, 부산신항국제터미널 북동측 직선거리 약 1.6km 지점에 위치하고 있는 토지로서 인근 주변은 각종 규모의 공장들이 밀집되어 형성되어 있는 녹산국가산업단지로서 제반 주위환경은 비교적 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으며 가락 대로와 연결되는 주변 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로는 약 20m 내외, 동측으로는 약 15m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 1) 건물의 구조 기호2(공장) : 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서, - 내외벽 : 하부(1.2m) 조적조 위 페인팅 마감 및 상부 판넬잇기 마감 등 - H-beam : 450x200mm, 300x300mm - 층고 : 약 12.2m - 바닥 : 하드너 마감 등 - 천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 기호3(공장<사무실 등>) : 일반철골구조 스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 화강석 치장 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 벽지, 일부 인테리어 치장 등 - 바닥 : 타일깔기 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 기호2 : 공장으로 이용중임. 기호3 : 1층(식당, 화장실), 2층~3층(사무실, 화장실), 4층 : 계단실, 기계실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 1) 위치 및 부근의 상황 본건 기계기구는 크레인 및 수변전설비로서 현상 및 관리상태 등은 보통임. 2) 토지의 상황 본건 기계기구는 '부산광역시 강서구 송정동 1544-2번지'소재 공장동 내에 설치되어 가동중에 있으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 3) 건물의 구조 및 현상 없음. 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계실	판넬조 10.58㎡	800,000원
1-2	창고 및 보일러실	판넬조 4.8㎡	400,000원
1-3	기계기구	. -	44,880,000원