경매마당 경매정보 '2025타경101815'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경101815

부산광역시 사상구 주례동 47-6

부산 사상구 주례동 47-6

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지139㎡(42.05평)

건물144.67㎡(43.76평)

감정가225,979,600원

최저가158,185,000원

보증금15,818,500원(10%)

청구액73,965,016원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2026년 01월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 14

감정가

2억2597만9600원

537만4069원/평 (토지)

최저가30%

1억5818만5000원

376만1831원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

1억5818만5000원진행

2026.06.16(10:00)

2억2597만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시목록상 주택 및 근린생활시설이나 현재는 교회(명칭: 한소망교회)임. 제시외 건물은 감정서를 참고하되 응찰시 확인요망.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.제시목록상 주택 및 근린생활시설이나 현재는 교회(명칭: 한소망교회)임.제시외 건물은 감정서를 참고하되 응찰시 확인요망.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재""주양초등학교""남동측 인근에 소재하는 부동산 (토지 및 건물)으로,부근은 단독주택,소규모공동주택,근린생활시설,철도 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭약 6미터,동측으로 폭약3~4미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2025-03-12) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 철도보호지구<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 1) 건물의 구조 시멘트 블록조 스레트지붕(현황:판넬보강지붕) 단층 건물로서,1985년 06월 28이자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임. 외벽 : 페인트마감등 창호 :샷시창호구조임. 2) 이용상태 제시목록상 주택 및 근린생활시설이나 현재는 교회(명칭:한소망교회)임. 3) 설비내역 위생설비,급.배수설비,전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 약26.8㎡: 다용도실 기호 ㄴ : 조적조 판넬지붕 단층 약3.6㎡ :창고 기호 ㄷ : 조적조 스라브지붕 단층 약3.9㎡ :화장실 본건에 소재하는 부합물,종물은 본토지의 사용수익 미치는 영향은 별무할것으로 보임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	판넬조 판넬지붕 26.8㎡	2,412,000원
2-2	창고	조적조 슬래브지붕 3.6㎡	324,000원
2-3	화장실	조적조 슬래브지붕 3.9㎡	390,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.