경매마당 경매정보 '2025타경101816'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경101816[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 사하구 하단동 484-17	공고 2026.10.08	바로가기
2 본건	부산광역시 사하구 하단동 310-1	공고 2026.10.08	-

부산광역시 사하구 하단동 310-1

부산 사하구 하단동 310-1

주소복사

경매구분형식적경매

용도도로

토지지분7㎡(2.12평)

건물-

감정가5,194,000원

최저가5,194,000원

보증금519,400원(10%)

청구액-

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 10월 08일

1 / 10

감정가

519만4000원

81만7953원/평

최저가

519만4000원

81만7953원/평

공고2026년 10월 08일

신건형식적경매지분매각선순위가등기

당사자 내역

소유자

권O

신청인

권O

상대방

망OOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

519만4000원진행

매각공고

물건 비고

-지분매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 '하단중학교' 북측 인근(기호 1) 및 '하단성당' 동측 인근 (기호 2)에 위치하며, 기호 1) 토지는 정비된 주상복합지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 학교 등으로 형성되어 있고, 기호 2) 토지는 일반주택지대로서 단 독주택 및 다세대주택, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호 1): 세장형 토지로서 인근지와 등고평탄하며 도로로 이용 중임. -기호 2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성하여 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 -기호 1): 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. -기호 2): 서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문 화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. -기호 2): 제3종일반주거지역(2025-07-23), 지구단위계획구역(2025-07-23), 정비구역(2025- 07-23)<도시 및 주거환경정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 본건은 공유지분의 토지로서 본건 소유자 지분의 위치·경계의 확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적 사정하였고, 전체 평균 단가를 적용 하여 감정평가하였음.