경매마당 경매정보 '2025타경101864'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경101864

부산광역시 사하구 당리동 353-12 가비가

부산 사하구 당리동 353-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지207.8㎡(62.86평)

건물295.77㎡(89.47평)

감정가970,602,900원

최저가475,595,000원

보증금47,559,500원(10%)

청구액618,746,396원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 11일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 09월 08일

1 / 13

감정가

9억7060만2900원

1544만708원/평 (토지)

낙찰가38%

6억7777원

954만5144원/평 (토지)

매각2026년 09월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

4억7559만5000원낙찰

2026.06.30(10:00)

기일변경

2026.05.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월04일)

2026.5.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 매각포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '사하역'이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-22)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층건으로서, 외 벽 : 대리석 타일 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 단독주택 및 주차장으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 2) : 기호 ㄱ),ㄴ)과 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38.8㎡	35,696,000원
2-2	파고라	경량철골조 판넬지붕 30.3㎡	1,787,700원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.