경매마당 경매정보 '2025타경101877'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매7계]2025타경101877

부산광역시 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 702호

부산 사하구 하단동 618-6

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경매구분강제경매

용도아파트

토지11.66㎡(3.53평)

건물54.26㎡(16.41평)

감정가231,000,000원

최저가161,700,000원

보증금16,170,000원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 09월 03일

1 / 2

감정가

2억3100만원

1407만6782원/평

최저가30%

1억6170만원

985만3748원/평

실거래 매매

2억1000만원

실거래 전세

2억1000만원

유찰2026년 09월 03일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1억6170만원진행

2026.07.30(10:00)

2억3100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교' 동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 건물 내 7층 702호로서, (사용승인일자:2017.07.10) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 8필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지#1(618-6번지),#2(618-28번지),#3(618-29번지),#5(618-34번지) : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법> 토지#4(618-34번지) : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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