경매마당 경매정보 '2025타경101933'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경101933

부산광역시 강서구 명지동 3234 명지 두산위브 포세이돈 101동 12층 1202호

부산광역시 강서구 명지동 3234

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.69㎡(15.94평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가398,000,000원

최저가398,000,000원

보증금39,800,000원(10%)

청구액327,179,544원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 29일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

3억9800만원

1548만358원/평

최저가

3억9800만원

1548만358원/평

실거래 매매

3억7000만원

KB 3억원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

3억9800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재"명호초등학교"남서측 인근에 위치하는 명지두산위브포세이돈 101동 12층 1202호로서,주위는 대규모 아파트단지,단지내 상가,학교 등으로 형성되어 있으며,주환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하여,교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 12층 1202호로서 외벽 : 치장석붙임 및 페인트마감등. 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 주위와 등고 평탄하며,공동주탣(아파트)부지임. 7) 인접 도로상태등 본아파트단지는 4면도로 (북측,동측,서측으로 광대로,남측으로 중로)와 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도로. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-11-18)(명호초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<부산광역시지정문화재보호조례>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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