경매마당 경매정보 '2025타경101952'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경101952

부산광역시 북구 만덕동 861-1 한신아파트 3동 2층201호

부산 북구 만덕동 861-1

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지68.68㎡(20.78평)

건물57.63㎡(17.43평)

감정가94,000,000원

최저가46,060,000원

보증금4,606,000원(10%)

청구액83,030,721원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 04일

1 / 7

감정가

9400만원

539만3001원/평

최저가51%

4606만원

264만2570원/평

실거래 매매

7700만원

KB 9000만원

실거래 전세

6900만원

KB 6700만원

공고2026년 08월 04일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

4606만원진행

2026.06.30(10:00)

6580만원유찰

2026.05.07(10:00)

9400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 3동 2층 201호로서, (사용승인일: 1990.11.03) -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 -창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북서하향 경사지대 내 대체로 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하,층수:15층이하)), 도로(접합), 택 지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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