경매마당 경매정보 '2025타경101955'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경101955

부산광역시 북구 덕천동 404-25 2층202호

부산 북구 덕천동 404-25

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경매구분강제경매

용도연립

토지34.12㎡(10.32평)

건물48㎡(14.52평)

감정가67,000,000원

최저가46,900,000원

보증금4,690,000원(10%)

청구액16,201,446원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 01일

1 / 8

감정가

6700만원

461만4325원/평

최저가30%

4690만원

323만28원/평

실거래 매매

5800만원

실거래 전세

4500만원

공고2026년 10월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

4690만원진행

2026.08.27(10:00)

6700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 양덕초등학교 북동측 인근에 위치하는 현지호칭 '무지개맨션' 2층 202호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장과 도시철도 3호선 남산정역이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감, 창 호 : 샷시창호. 4) 이용상태 연립주택입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로(가)의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 샷시조 판넬지붕 제시외 다용실은(후첨 사진참조) 주건물에 포함하여 평가하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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