경매마당 경매정보 '2025타경101985'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경101985

부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 101동 1층104호

부산 사상구 덕포동 789

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지20.79㎡(6.29평)

건물37.62㎡(11.38평)

감정가75,000,000원

최저가52,500,000원

보증금5,250,000원(10%)

청구액56,472,001원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 09일

배당종기2025년 12월 18일

매각일2026년 06월 30일

1 / 10

감정가

7500만원

659만510원/평

최저가30%

5250만원

461만3357원/평

실거래 매매

8450만원

KB 8000만원

실거래 전세

9000만원

KB 6500만원

공고2026년 06월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

5250만원진행

2026.05.07(10:00)

7500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "신라중학교" 서측 인근에 위치하는 ‘덕포남영아파트’ 제101동 제1층 제104호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 ‘덕포역’ 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(101동) 내 1층 104호로서(통칭 15평형, 전용11.38평 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄삿시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선 광대로에 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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