경매마당 경매정보 '2025타경102054'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경102054

부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 6층610호 외 1개 호

부산 사상구 괘법동 270-9

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지7.76㎡(2.35평)

건물36.21㎡(10.95평)

감정가127,000,000원

최저가30,493,000원

보증금3,049,300원(10%)

청구액249,851,972원

개시결정2025년 10월 22일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 08일

1 / 2

감정가

1억2700만원

1159만8174원/평

최저가76%

3049만3000원

278만4749원/평

실거래 매매

9800만원

실거래 전세

1억4000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

3049만3000원진행

2026.08.04(10:00)

4356만1000원유찰

2026.06.30(10:00)

6223만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부버스터미널"북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 2호선 및 부산김해경전철(사상역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건내 제6층 제610호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임. 창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약4미터 내외의 막다른도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 270-9,270-19 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 105미터,최고높이 145미터), 상대보호구역,비행안전제6구역(전술)(6구역). - 270-22 :일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20미터~25미터)(2025.05.28), 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 105미터,최고높이 145미터), 상대보호구역,비행안전제6구역(전술)(6구역). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

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