경매마당 경매정보 '2025타경102076'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경102076

부산광역시 사하구 신평동 445 더블루오피스텔 1동 11층1109호

부산 사하구 신평동 445

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지15.59㎡(4.72평)

건물40.39㎡(12.22평)

감정가98,000,000원

최저가68,600,000원

보증금6,860,000원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 09월 29일

1 / 6

감정가

9800만원

801만9640원/평

최저가30%

6860만원

561만3748원/평

실거래 매매

9500만원

KB 9600만원

실거래 전세

9000만원

KB -

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

6860만원진행

2026.08.25(10:00)

9800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신남초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '신평역' 및 버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물(내) 제11층 제1109호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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