경매마당 경매정보 '2025타경102094'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경102094

부산광역시 사하구 당리동 317-24 스텔라 에이

부산 사하구 당리동 317-24

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경매구분강제경매

용도다가구

토지226.8㎡(68.61평)

건물834.08㎡(252.31평)

감정가1,991,264,320원

최저가1,393,885,000원

보증금139,388,500원(10%)

청구액62,105,844원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 06월 30일

1 / 19

감정가

19억9126만4320원

2902만2946원/평 (토지)

최저가30%

13억9388만5000원

2031만6062원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

장OO

근저당권자

승OOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

13억9388만5000원진행

2026.05.07(10:00)

19억9126만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1. 건물 2~5층은 일반건축물대장상 제2종근린생화시설(사무소)이나, 거주자 탐문조사에 의하면 다가구 주택으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1. 건물 2~5층은 일반건축물대장상 제2종근린생화시설(사무소)이나, 거주자 탐문조사에 의하면 다가구 주택으로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주상용건물, 단독주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '당리역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역(학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 인조석 마감 및 드라이비트 마감 등. · 창 호 : 샷시창 등. 2) 이용상태 1층 : 제2종근린생활시설(계단실 등) 2~5층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 거주자의 탐문조사에 의하면 다가구주택으로 이용중임. 6~8층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생,급배수 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 평가대상 일련번호(1) 건물은 각 층마다 호별(2~7층 : 각층 4개호, 8층 : 3개호)로 나누어져 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.