경매마당 경매정보 '2025타경102118'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경102118

부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 205동 5층508호

부산 사상구 모라동 552

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지58㎡(17.54평)

건물41.3㎡(12.49평)

감정가90,000,000원

최저가63,000,000원

보증금6,300,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 08월 19일

1 / 2

감정가

9000만원

720만5765원/평

최저가30%

6300만원

504만4035원/평

실거래 매매

6500만원

KB 7500만원

실거래 전세

7500만원

KB 7000만원

유찰2026년 08월 19일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

손OO

임차인

최OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

6300만원진행

2026.07.15(10:00)

9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모산초등학교 남측 인근에 위치하는 백양그린아파트 205동 5층 508호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 공둥주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 508호로서, (사용승인일자:1992.07.08) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-11-09)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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