경매마당 경매정보 '2025타경102137'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경102137

부산광역시 사상구 주례동 595 럭키아파트 5동 14층1408호

부산 사상구 주례동 595-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.1㎡(13.34평)

건물77.85㎡(23.55평)

감정가365,000,000원

최저가255,500,000원

보증금25,550,000원(10%)

청구액277,000,000원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 09월 29일

1 / 13

감정가

3억6500만원

1549만8938원/평

최저가30%

2억5550만원

1084만9257원/평

실거래 매매

3억원

KB 3억4250만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억6000만원

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

부OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

2억5550만원진행

2026.08.25(10:00)

3억6500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교" 북서측 인근에 위치하는 럭키아파트 5동 14층 1408호로서 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '주례역' 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트 슬래브지붕 15층 건물(5동) 내 14층 1408호로서(통칭 28평형, 전용 23.54평) * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 지상주차장시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대를 평탄화한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있으며 남측으로 폭 약 20m~25m, 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교화경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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