경매마당 경매정보 '2025타경102159'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경102159

부산광역시 서구 동대신동3가 120-2 투진빌딩

부산 서구 동대신동3가 121-10

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도근린주택

토지147㎡(44.47평)

건물692.53㎡(209.49평)

감정가1,102,121,700원

최저가1,102,121,000원

보증금110,212,100원(10%)

청구액-

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 09월 29일

1 / 18

감정가

11억212만1700원

2478만3488원/평 (토지)

최저가

11억212만1000원

2478만3472원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

신건형식적경매선순위임차인

당사자 내역

소유자

권OO

신청인

권OOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

11억212만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함 - 지상 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 점포, 여관 및 주택이나 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임(근린생활시설 1~3층 및 지하, 주택 4~5층, 물탱크실)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함- 지상 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 점포, 여관 및 주택이나 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임(근린생활시설 1~3층 및 지하, 주택 4~5층, 물탱크실)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '구덕공설운동장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모점포 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 로변 상가지대로서, 상업적 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도1호선 '동대신동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 광대로와, 남동측으로 중로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 고도지구(36M이하) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로(사용승인일: 1971.09.30) 외 벽 : 치장석 판붙임, 강화유리창 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 2) 이용상태 근린생활시설(1~3층 및 지하) 및 주택(4~5층), 물탱크실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 기본적인 난방설비 되어 있는 것으로 보여짐. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 기호 ㉠ 참조 : 구조 및 용도 등으로 보아 부합물로서, 평가에 포함하였음 5) 공부와의 차이 본 건물은 등기사항전부증명서상 용도가 점포,여관 및 주택이나, 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	5층소재 주택일부	목조 아스팔트슁글 지붕 9.45㎡	2,721,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.