경매마당 경매정보 '2025타경102220'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경102220

부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호

부산 북구 화명동 1170-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.51㎡(14.37평)

건물139.9㎡(42.32평)

감정가389,000,000원

최저가272,300,000원

보증금27,230,000원(10%)

청구액225,831,755원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 06월 30일

1 / 6

감정가

3억8900만원

919만1871원/평

최저가30%

2억7230만원

643만4310원/평

실거래 매매

4억2500만원

KB 4억1500만원

실거래 전세

3억4500만원

KB 3억3000만원

공고2026년 06월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

당OOOOOOOO

근저당권자

당OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

2억7230만원진행

2026.05.07(10:00)

3억8900만원유찰

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '와석초등학교' 서측 인근에 위치한 화명동대림타운 305동 9층 901호로서, 주위는 아파트단지, 주택, 도로변상가 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 화명역이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 단재 내 가로망 정비되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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