경매마당 경매정보 '2025타경102267'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경102267

부산광역시 사하구 감천동 12-108 영동힐타운 1층111호

부산 사하구 감천동 12-108

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지18.72㎡(5.66평)

건물56.28㎡(17.02평)

감정가101,000,000원

최저가70,700,000원

보증금7,070,000원(10%)

청구액65,909,003원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 08월 04일

1 / 9

감정가

1억100만원

593만4195원/평

최저가30%

7070만원

415만3937원/평

실거래 매매

8500만원

KB 1억500만원

실거래 전세

3500만원

KB 6000만원

공고2026년 08월 04일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

7070만원진행

2026.06.30(10:00)

1억100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ‘서천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 2003.6.20. 사용승인된, 철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 지상20층 건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남 내지 남서하향 경사지대 내 3필일단 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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