경매마당 경매정보 '2025타경102313'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경102313

부산광역시 북구 구포동 1060-52 파크블루 3층301호

부산 북구 구포동 1060-52

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지5.45㎡(1.65평)

건물26.77㎡(8.1평)

감정가138,000,000원

최저가96,600,000원

보증금9,660,000원(10%)

청구액129,988,170원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

1억3800만원

1703만7037원/평

최저가30%

9660만원

1192만5926원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억2600만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

진OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

9660만원진행

2026.08.19(10:00)

1억3800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

주택도시보증공사(양도 전: 임차인 진보미)로부터 2026. 5. 13.자 및 2026. 6. 16.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산지하철 3호선 '구포역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3호선 '구포역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호 등 임. 내부는 폐문부재 등의 사유로 확인하지 못함. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비, 퍼즐식 주차타워설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 본건 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.